Den Immobilienmarkt in Mauritius verstehen

Mauritius hat einen strukturierten und sicheren Immobilienmarkt entwickelt, der sowohl Einheimische als auch internationale Investoren anspricht. Es ist wichtig, das System zu verstehen, bevor man kauft, mietet oder investiert.

Was Ausländer kaufen können
Ausländer dürfen Immobilien im Rahmen staatlich regulierter Programme erwerben:

• Property Development Scheme (PDS): Luxusvillen mit Einrichtungen wie Fitnessstudios, Spas und Concierge-Service
• Smart City Scheme: Integrierte Work-Live-Play-Gemeinschaften
• Erdgeschoss +2 Apartments: Jede Wohnung in einem Gebäude mit mindestens zwei Stockwerken und einem Mindestpreis von 375.000 USD
• Integrated Resort Scheme (IRS) und Real Estate Scheme (RES): Ältere Programme, noch gültig für bestimmte Immobilien

Rechtlicher Prozess

• Käufer müssen die Genehmigung des Economic Development Board (EDB) einholen
• Alle Transaktionen müssen über einen registrierten Notar erfolgen
• Kosten: 5 % Registrierungsgebühr, ca. 1,15 % Notargebühren, ggf. Maklergebühren

Finanzierung

• Nicht-Staatsangehörige können ein Darlehen bei lokalen Banken bis zu 70 % des Immobilienwertes in MUR erhalten
• Währungsabsicherungsoptionen verfügbar

Steuervorteile

• Keine Kapitalertragssteuer oder Grundsteuer
• Keine Erbschaftssteuer
• Mieteinnahmen werden mit 15 % besteuert, Abzüge möglich

Langfristiger Wert
Mit wachsender Nachfrage von ausländischen Rentnern und Remote-Professionals bleibt der Immobilienmarkt in Mauritius stabil und bietet vielversprechende Mietrenditen und langfristige Wertsteigerung.