了解毛里求斯的房地产市场
By LiveWorkInvest •
毛里求斯已经建立了一个结构化且安全的房地产市场，吸引了本地人和国际投资者。在购买、租赁或投资之前，了解系统的运作非常重要。
外国人可购买的物业
外国人可在政府监管计划下购房：
- Property Development Scheme (PDS)：豪华别墅，配备健身房、水疗中心和礼宾服务
- Smart City Scheme：工作、生活、娱乐一体化社区
- 楼层+2 公寓：至少两层楼的开发项目中的任意公寓，最低价为37.5万美元
- Integrated Resort Scheme (IRS) 和 Real Estate Scheme (RES)：旧计划，仍适用于部分物业
法律流程
- 买家须获得**经济发展局（EDB）**批准
- 所有交易必须通过注册公证人进行
- 费用包括：5%注册税，约1.15%公证费，以及代理费（如适用）
融资
- 非公民可从当地银行获得最高达物业价值70%的贷款（以毛里求斯卢比计）
- 提供货币对冲选项
税收优惠
- 无资本利得税或房产税
- 无遗产税
- 租金收入税率为15%，可享受扣除
长期价值
随着来自外国退休人士和远程工作的专业人士需求的增长，毛里求斯房地产市场保持稳健，提供可观的租金回报和长期增值潜力。