Comprender el mercado inmobiliario en Mauricio

Mauricio ha desarrollado un mercado inmobiliario estructurado y seguro que atrae tanto a locales como a inversores internacionales. Comprender cómo funciona el sistema es esencial antes de comprar, alquilar o invertir.

Qué pueden comprar los extranjeros
Los extranjeros pueden adquirir propiedades bajo esquemas regulados por el gobierno:

• Property Development Scheme (PDS): Villas de lujo con gimnasio, spa y servicios de conserjería
• Smart City Scheme: Comunidades integradas de trabajo, vida y ocio
• Apartamentos Planta +2: Cualquier apartamento en un desarrollo de al menos dos pisos con precio mínimo de 375.000 USD
• Integrated Resort Scheme (IRS) y Real Estate Scheme (RES): Programas antiguos aún válidos para algunas propiedades

Proceso legal

• Los compradores deben obtener la aprobación del Economic Development Board (EDB)
• Todas las transacciones deben pasar por un notario registrado
• Costes: 5% de derechos de registro, aproximadamente 1,15% de honorarios notariales y comisiones de agencia (si aplica)

Financiamiento

• Los no ciudadanos pueden obtener un préstamo de bancos locales hasta el 70% del valor de la propiedad en MUR
• Opciones de cobertura cambiaria disponibles

Beneficios fiscales

• Sin impuesto sobre ganancias de capital ni impuesto a la propiedad
• Sin impuesto de sucesiones
• Los ingresos por alquiler tributan al 15%, con deducciones permitidas

Valor a largo plazo
Con la creciente demanda de jubilados extranjeros y profesionales remotos, el mercado inmobiliario en Mauricio sigue siendo sólido, ofreciendo rendimientos de alquiler prometedores y apreciación a largo plazo.